国土部示警一些地方楼市调控可能松动

　　国土部中国土地勘测规划院昨日发布的全国重点监测城市一季度地价显示，全国今年一季度住宅平均地价环比增幅为-0.04%，这也是11个季度以来首次出现环比负增长。同日国土部在部署今年房地产用地供应和监管工作时强调，充分估计一些地方可能松动调控政策等困难，做好今年的房地产用地管理和调控工作。

　　国土部强调，各地要充分估计宏观调控持续推进可能面临的困难：房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大；闲置、囤地等违法违规现象可能增加；保障性安居工程落地任务仍然比较重；一些地方可能松动调控政策。

　　数据显示，2012年一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，环比增长率为0.26%，增幅较上一季度下降0.03个百分点，增速连续5个季度回落；同比增长率为3.53%，较上一季度下降2.41个百分点，经过连续3个季度深度回落，同比增长率已转入中低位运行。

　　分用途看，主要监测城市商服、住宅、工业地价分别为5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米；环比增长率分别为0.91%、-0.04%、0.31%；同比增长率分别为5.74%、3.70%、2.39%。受房地产调控政策影响，全国住宅平均地价环比增幅为-0.04%，自2009年二季度以来首次出现负增长。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松告诉记者，上述数据的大幅度波动，主要是受持续从紧的调控政策及供地季节性调整等多重影响，开发商拿地的热情明显下降。

　　“考虑到近期工业用地供应比例结构性增大、中国制造业采购经理指数(PMI)连续4个月回升、货币政策由‘偏紧’向‘适度’调整以及部分地方政府‘放松调控’意愿等活跃因素的支撑，建议要防止市场后期的反弹，也要关注部分资金在房市趋冷时转向圈占工业用地的行为。”赵松强调。